新北住都中心

新北住都中心榮獲2024國家卓越建設獎—最佳都市更新及危老重建類「特別獎」，由中心執行長錢奕綱(中)率隊出席頒獎典禮 (新北住都中心提供)

新北住都中心成立屆滿五週年，致力於推動都市更新與居住正義，五年來在公辦都更、危險建物重建及民辦輔導三大領域繳出亮眼成績單。中心不僅成功推動高難度的大陳單元更新案，更透過「580專案」協助震損社區加速重建，並獲得國家卓越建設獎等多項殊榮，展現行政法人的專業與效率，穩健實踐安居樂業的市政願景。

公辦都更推陳出新 大陳單元樹立新典範
針對產權複雜、具高度挑戰性的公辦都更案，中心展現了強大的執行力。其中具指標性的「永和大陳單元1、3、4都市更新案」，整合戶數超過900戶、人數約1,200人，面積約4.1公頃，總銷金額逾新臺幣千億元。在中心積極推動下，皆達九成以上的整合率，其中永和大陳單元3更創下「5個月內完成252戶全數點交、無須代拆」的紀錄，並已啟動施工作業，預計於118年完工交屋。憑藉高效率的優異成果，中心榮獲「2024國家卓越建設獎—最佳都市更新及危老重建類『特別獎』」及「2025都市更新暨危老重建團隊獎」的雙重肯定。

「580專案」首案招商成功 攜手漢吉建設重建震損家園
為加速海砂屋及耐震不足建築的重建，市府與中心於112年7月推出「危險建築物580專案計畫」。位於土城的「清水案」在0403地震後被評估為紅單危險建築，透過該專案協助，不到一年內同意比率即突破80%。該案於114年10月30日順利招商，由漢皇集團旗下「漢吉建設」取得最優申請人資格，並於同年12月完成簽約，成為580專案首宗招商成功案例。此案以「迴家．進行式」為構想，預計興建地上16層、地下4層的耐震大樓，預估118年開工，具體實現居民安全回家的願景。

全案管理首案審議通過 專業輔導民辦都更開花結果
在輔導民辦都更方面，中心擔任統籌全案管理角色的「蘆洲光華段965地號案」，已於114年11月28日經新北市都更審議會通過。該案由地主自組更新會，中心提供從規劃、審議到融資的一條龍服務，並結合「防災都更2.0」政策爭取1.5倍原容積獎勵，大幅降低自主更新風險。此外，中心也協助多個海砂屋社區克服困難，例如「新莊中港路(中美社區)案」於1月底進場施工，「新莊公園一路案」預計於今年2月底申請使用執照，展現中心協助民間加速重建的成效。

深耕社區宣導逾千場 展望未來擴大推動量能
為了降低民眾對都更的資訊落差，中心成立五年來持續走訪社區，已舉辦1,216場次法令宣導說明會，參與民眾超過18萬人次。中心更與各大專業公會組成「新北都更大聯盟」，提供跨領域的專業諮詢與技術支援。展望民國115年，中心預計將再推出3案公辦都更招商，涉及逾700戶、投資金額逾250億元，目前整體整合率已突破80%。新北住都中心未來也將持續善用行政法人的公正角色，擴大都更版圖、改善都市環境品質，為市民打造更宜居的新北城市風貌。

永和大陳單元3都市更新案榮獲2024國家卓越建設獎—最佳都市更新及危老重建類「特別獎」(新北住都中心提供)

侯友宜市長見證土城清水公辦都更案簽約儀式 (新北住都中心提供)

新北住都中心辦理580危險建物說明會 (新北住都中心提供)

新北都更大聯盟成員合影 (新北住都中心提供)