土城員和青年社會住宅

基地位置: 新北市土城區莊園街151-157 號
基地面積: 8,214 平方公尺
完工日期: 2022-03-24
社區類型: 住宅
社宅戶數: 534戶
房型規劃: 雅房(26戶)、套房(265戶)、2房型(165戶),3房型(78戶)
坪數規劃: 12.5-32坪
建築規模: 4棟建築物,地上14層、地下3層

社宅介紹

為推動青年社會住宅政策,滿足市民基本的居住需求與品質,並活化計畫區內閒置、低度利用之公有土地,以提高土地利用效益,且為提升居住正義之意涵,供尚無購屋能力之社會或經濟弱勢及就學就業青年短期居住,採「只租不售」的方式興辦社會住宅。

樓層規劃

1樓作為托老中心、托育中心及店鋪使用
2樓作為青創中心,另保留26戶作共享空間計畫使用
其餘樓層為社會住宅使用

社宅機能

本基地位於土城區都市計畫內,對外連絡幹道為65快速道路,北接國道一號,南接國道三號,連接新莊區五股區進入台北市區及南北往返,交通便捷。大眾捷運系統,步行約5分鐘抵達土城區內「海山捷運站」,生活便利。。

社宅位置

房型規劃

套房265戶(含無障礙15戶)、2房165戶(含無障礙10戶)及3房78戶(含無障礙4戶),共計508戶,各戶坪數詳下表。.

房型 戶數 坪數
套房 265 約12.5坪
2房型 165 約23坪
3房型 18 約28坪
60 約32坪

備註

每戶實際坪數依實際登記面積為準。如各戶實際登記面積與上表所載之各戶坪數不一致者,其租金之數額不因此而變動,仍以上表所載為準。

戶數規劃


  戶數 資格 套房 二房 三房
優先戶 216

依住宅法第四條第一項規範40%

112 70 34
一般戶 292 睦鄰戶為5% 13 8 4
現職警消人員戶為5% 13 8 4
屬20歲(含)以上未滿41歲(不含)之青年族群為40% 102 63 29
屬41歲(含)以上之非青年族群為10% 25 16 7

租金規劃

房型

坪數

每月租金(含管理費)

優先戶(元)

一般戶(元)

套房

12.5

8,500

10,600

2房型

23

13,200

16,500

3房型

28

15,900

19,900

32

18,200

22,800



備註

每戶實際坪數依實際登記面積為準。如各戶實際登記面積與上表所載之各戶坪數不一致者,其租金之數額不因此而變動,仍以上表所載為準。

保證金

一般戶為2個月租金;優先戶為1個月租金。

租約期限

一次簽約為3年,合約期屆滿如符合續租社宅資格得辦理續約,社宅租賃及繼續租賃之合計期間,最長不得超過六年(一般戶)。但符合本法第四條規定之對象,得延長為十二年(優先戶)。

格局圖

套房
二房
三房

房型照片

套房
二房
三房

附加設備選項

衣櫃
衣櫃
床組
床組
熱水器
熱水器
廚房
廚房
天然瓦斯
天然瓦斯
陽台
陽台
冷氣
冷氣
電梯
電梯

社區現況

無資料

720度環景

套房
二房
三房