永和中正橋青年社會住宅

基地位置: 新北市永和區永和路二段303號
基地面積: 1,232平方公尺
完工日期: 2021-12-31
社區類型: 住宅
社宅戶數: 70戶
房型規劃: 1房(32戶)、2房(18戶)、3房(7戶)
坪數規劃: 12.5-29坪
建築規模: 地上13層,地下3層,共70戶

社宅介紹

本案規劃改建永和分局中正橋派出所,此重建計畫延續秀朗派出所與社會住宅共構模式,原地拆除重建,規劃低樓層1至3樓為中正橋派出所,4樓作為社會住宅與派出所共用空間,5至13樓層提供70戶「只租不售」之青年社會住宅,俾利提供更為優質、節能、智慧之辦公與住宅品質,並以綠建築及通用設計之理念,打造一座「健康、舒適、樂活」之辦公與住宅大樓。

樓層規劃

1至3樓為中正橋派出所
4樓作為社會住宅與派出所共用空間
5至13樓層提供70戶「只租不售」之青年社會住宅

社宅機能

本基地位於永和區都市計畫內,對外連絡幹道為18公尺永和路,北接中正橋進入臺北市中正區,南接中山路及中正路,連接中和區及臺北市公館商圈,交通便捷。大眾捷運系統,步行約5分鐘抵達永和區內「頂溪站」,生活便利。

社宅位置

房型規劃

房型

戶數

坪數

一房

32

約12.5坪

二房

18

約25坪

三房

7

約29坪


備註

每戶實際坪數依實際登記面積為準。如各戶實際登記面積與上表所載之各戶坪數不一致者,其租金之數額不因此而變動,仍以上表所載為準。

戶數規劃

 

戶數

資格

一房

二房

三房

優先戶

23

依住宅法第四條第一項規範40%

15

5

3

一般戶

34

睦鄰戶為5%

2

1

1

現職警消人員戶統一分配至永和秀朗社會住宅

屬20歲(含)以上未滿41歲(不含)之青年族群為45%

12

10

2

屬41歲(含)以上之非青年族群為10%

3

2

1


註:全基地共70戶,其中42戶為1房、21戶為2房及7戶為3房;部分戶數供永和秀朗搬遷戶使用,故
本次對外出租57

租金規劃

房型 坪數 每月租金(含管理費)
優先戶(元) 一般戶(元)
一房 約12.5坪 10,000 12,500
二房 約25坪 15,000 19,000
三房 約29坪 20,000 25,000


備註

每戶實際坪數依實際登記面積為準。如各戶實際登記面積與上表所載之各戶坪數不一致者,其租金之數額不因此而變動,仍以上表所載為準。

保證金

一般戶為2個月租金;優先戶為1個月租金。

租約期限

一次簽約為3年,合約期屆滿如符合續租社宅資格得辦理續約,社宅租賃及繼續租賃之合計期間,最長不得超過六年(一般戶)。但符合本法第四條規定之對象,得延長為十二年(優先戶)。

格局圖

一房型
二房型
三房型

房型照片

一房型
二房型
三房型

附加設備選項

衣櫃
衣櫃
床組
床組
熱水器
熱水器
廚房
廚房
天然瓦斯
天然瓦斯
陽台
陽台
冷氣
冷氣
電梯
電梯

社區現況

外觀照

720度環景

一房型
二房型
三房型