土城永和青年社會住宅

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土城永和青年社會住宅

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土城永和青年社會住宅

基地位置：	新北市土城區承天路4巷2號
基地面積：	1,161.16平方公尺
完工日期：	2023-11-22
社區類型：	住宅
社宅戶數：	66戶
房型規劃：	套房12-13.5坪、二房約23.5坪、三房約32坪
坪數規劃：	規劃中
建築規模：	地上12層，地下3層

社宅介紹

設計概念：為因應都會地區房價問題，實現居住正義，目前由政府興建社會住宅已成為未來政策發展趨勢，本案青年社會住宅基地，市府係以都市計畫變更回饋捐贈方式取得之可建築用地，配合本市住宅政策，循住宅法相關規定採「只租不賣」的方式興辦青年社會住宅，作為更多元、公益性使用，以紓解高房價壓力，保障弱勢族群在都會地區之居住權利。本基地鄰近捷運永寧站，於北側設置入口廣場，方便居民進出並透過植栽槽與座椅結合，融合公園綠地，建立一連串的綠蔭步道，給居民日常放鬆休息的環境；並設置大面開窗之閱覽室，配合門禁管控，使民眾有安全舒適的閱讀空間，打造成一個樂活、便利的青年社會住宅。開工日期：109年12月18日預計竣工時程：112年

樓層規劃

1F：店鋪，3F-12F：住宅

社宅機能

基地範圍包含土城區永和段207-5、207-6 兩筆地號，臨承天路4巷、鄰近捷運永寧站步行3分鐘，開車5分鐘即上土城交流道，交通便利性相當高。

社宅位置

地圖操作說明

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地圖資訊摘要

位置名稱：土城永和青年社會住宅

經緯度座標：24.964761, 121.435730

地圖說明：新北市住宅及都市更新中心案名：土城永和青年社會住宅基地位置：新北市土城區承天路4巷2號

房型規劃

房型	戶數	坪數
套房	1	約 12 坪
套房	28	約 13.5 坪
二房	27	約 23.5 坪
三房	10	約 32 坪

戶數規劃

身分別	戶數	資格	套房	二房	三房
優先戶	26	詳本申請須知第三條第七款 (40%)	12	11	3
一般戶	40	睦鄰戶 (5%)	1	1	1
		現職警消人員戶 (5%)	1	1	1
		屬 18 歲 (含) 以上未滿 41 歲 (不含) 之青年族群 (40%)	12	11	4
		屬 41 歲 (含) 以上之非青年族群 (10%)	3	3	1

租金規劃

房型	戶數	坪數	租金（含管理費）（元）
房型	戶數	坪數	第 1 階	第 2 階	第 3 階	第 4 階
套房	1	約 12 坪	4,700	6,700	9,800	10,900
套房	28	約 13.5 坪	5,000	7,100	11,300	12,600
二房	27	約 23.5 坪	8,600	12,900	16,100	18,100
三房	10	約 32 坪	12,100	18,100	21,200	23,800
汽車位	28（個）	2,600 元（非本次招租項目 ; 承租人於完成房屋公證簽約後提出申請）