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備註：10戶(40%)優先戶將保留至土城員和社宅一併辦理。
土城明德2號青年社會住宅
| 基地位置： | 新北市土城區學士路137至159號 |
|---|---|
| 基地面積： | 5717.2000㎡ |
| 完工日期： | 2022-09-28 |
| 社區類型： | 住宅 |
| 社宅戶數： | 24 |
| 房型規劃： | 套房型／二房型／三房型 |
| 坪數規劃： | 15至40坪 |
| 建築規模： | 2幢3棟地上19層，地下6層 |
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社宅介紹
為配合本市住宅政策實現居住正義，鼓勵民間以捐贈公益設施建物來取得容積獎勵，來興辦「只租不售」的社會住宅。
樓層規劃
- 地下1層至6層為停車空間
- 1層至2層為店舖、公益設施及公共空間
- 3層至4層為社會住宅
- 5層至19層為一般住宅
社宅機能
學區部分，附近有樂利國小、廣福國小、中正國中、新北高工等學校；機能部分，有全聯福利中心、裕民路商圈、學府路傳統市場及新北市立土城醫院；交通方面，有捷運海山站、國道三號及台64線快速道路可利用。
社宅位置
這是一個完全無障礙的互動地圖，顯示 土城明德2號青年社會住宅 的位置在 24.980305083346778, 121.45049798722408。
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地圖中心：
地圖資訊摘要
位置名稱：土城明德2號青年社會住宅
經緯度座標：24.980305083346778, 121.45049798722408
地圖說明：新北市住宅及都市更新中心案名：土城明德2號青年社會住宅基地位置：新北市土城區學士路137至159號
新北市住宅及都市更新中心
案名：土城明德2號青年社會住宅
基地位置：新北市土城區學士路137至159號
案名：土城明德2號青年社會住宅
基地位置：新北市土城區學士路137至159號
房型規劃
| 房型 | 坪數 |
|---|---|
| 套房 | 約 16 坪 |
| 約 19 坪 | |
| 約 24 坪 | |
| 二房 | 約 25 坪 |
| 三房 | 約 40 坪 |
戶數規劃
| 身分別 | 戶數 | 資格 | 套房 | 二房 | 三房 |
|---|---|---|---|---|---|
| 一般戶 | 24 | 睦鄰戶 (5%) | 1 | 0 | 0 |
| 現職警消人員戶 (5%) | 1 | 0 | 0 | ||
|
屬 18 歲 (含) 以上未滿 41 歲 (不含) 之青年族群 (72%) |
8 | 3 | 6 | ||
|
屬 41 歲 (含) 以上之非青年族群 (18%) |
2 | 1 | 2 |
備註：10戶(40%)優先戶將保留至土城員和社宅一併辦理。
租金規劃
| 房型 | 戶數 | 坪數 | 租金（含管理費）（元） | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 第 1 階 | 第 2 階 | 第 3 階 | 第 4 階 | |||
| 套房 | 4 | 約 16 坪 | 5,500 | 7,700 | 10,900 | 12,100 |
| 4 | 約 19 坪 | 6,100 | 8,600 | 13,400 | 14,900 | |
| 4 | 約 24 坪 | 6,900 | 9,700 | 15,500 | 18,400 | |
| 二房 | 4 | 約 25 坪 | 9,900 | 13,900 | 16,800 | 18,600 |
| 三房 | 8 | 約 40 坪 | 14,100 | 19,600 | 26,200 | 29,100 |
| 汽車位 | 9（個） | 2,900 元、3,000 元（非本次招租項目 ; 承租人於完成房屋公證簽約後提出申請） | ||||
保證金
一般戶為2個月租金；優先戶為1個月租金。
租約期限
一次簽約為3年，合約期屆滿如符合續租社宅資格得辦理續約，社宅租賃及繼續租賃之合計期間，最長不得超過六年(一般戶)。但符合本法第四條規定之對象，得延長為十二年(優先戶)。
格局圖
3樓格局圖
4樓格局圖
房型照片
二房型
三房型
套房型
一房型
附加設備選項
衣櫃
床組
熱水器
廚房
天然瓦斯
陽台
冷氣
電梯
社區現況
一樓公共空間